Kluczowe informacje
powierzchnia: dom: 35m2 działka 1000 m²
lokalizacja: Zacharzowice
cena: 469 000 PLN
BEZ PROWIZJI

Komfort, design i technologia w jednym, bez wieloletniej budowy

Na sprzedaż atrakcyjny 35m2 dom modułowy wraz z działką o powierzchni 1000m², położona w spokojnej i zielonej części miejscowości Zacharzowice (gmina Wielowieś, powiat gliwicki). To idealna propozycja dla osób szukających miejsca kameralnym otoczeniu, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury oraz głównych kierunków komunikacyjnych regionu.

Dom łączy nowoczesną architekturę z praktycznym podejściem do budowy - zamiast wieloletniej inwestycji otrzymujesz gotowy, wykończony budynek w bardzo krótkim czasie. Prefabrykacja eliminuje większość błędów wykonawczych i problemów organizacyjnych, a cały proces jest przewidywalny i kontrolowany.

Nowoczesny dom modułowy to w pełni wykończony budynek całoroczny wykonany w technologii prefabrykowanej, który pozwala zamieszkać w swoim domu w kilka miesięcy, bez stresu, ekip budowlanych i nieprzewidzianych kosztów. Elementy domu powstają w kontrolowanych warunkach hali produkcyjnej, co gwarantuje wysoką jakość wykonania, powtarzalność oraz precyzję każdego detalu.

Budynek zaprojektowano jako nowoczesną bryłę z dwóch modułów w kształcie litery L, o kompaktowej, ale bardzo funkcjonalnej formie, z dużymi przeszkleniami i minimalistycznym charakterem.

Parametry domu:

powierzchnia zabudowy: 35 m²
liczba kondygnacji: 1
układ: 2 moduły w kształcie litery L
dach: dwuspadowy symetryczny 32-37
wysokość kalenicy: 3,8-3,9 m
wysokość okapu: 2,5-2,6 m
możliwość dostosowania wymiarów do MPZP lub WZ

Zalety:

bardzo szybki czas realizacji
przewidywalny koszt inwestycji
brak konieczności koordynacji wielu ekip
wysoka jakość dzięki produkcji w hali
energooszczędna technologia

Technologia i konstrukcja

Dom wykonany jest w technologii prefabrykowanej opartej na certyfikowanym drewnie konstrukcyjnym C24. Każdy element - ściany, dach i podłoga - ma wielowarstwową budowę, co zapewnia trwałość, stabilność oraz bardzo dobre parametry cieplne. Zastosowana izolacja z wełny drzewnej sprawia, że budynek jest komfortowy przez cały rok i energooszczędny w użytkowaniu.

Rozwiązania techniczne:

Konstrukcja: drewno C24 (160 60 mm oraz 200 60 mm)
Podłoga:
- zabezpieczenie budynku od spodu warstwą ochronną
- poszycie 3x płytą OSB/P5 (1x12 mm; 2x 22 mm)
- izolacja wełną drzewną (150 mm)
- paraizolacja
- montaż paneli winylowych (paleta kolorów)
Ściany i dach:
- elewacja i dach z blachy na rąbek (paleta kolorów)
*możliwe wykonanie także elewacji z innych materiałów za dopłatą.
- wiatroizolacja
- poszycie 1 x płytą OSB/P5 (15 mm)
- izolacja wełną drzewną (150 mm)
- paraizolacja
- pustka instalacyjna
- panele drewniane (z dostępnych wzorów)
Stolarka okienna (PVC - trzy-szybowa, wybór z 3 kolorów), drzwiowa:
- okno w systemie przesuwnym 180 na 205 cm.
- witryna 180 na 205 cm.
- okno uchylne 70 na 90 cm.
- drzwi balkonowe 90 na 205 cm.
- drzwi zewnętrzne stalowe 90 cm. (3 kolory dostępne)
- drzwi wewnętrzne z płyty wiórowo-otworowej szt. 2 - 80 cm (3 kolory
dostępne)
Instalacja elektryczna:
- kompletna instalacja elektryczna wraz z oświetleniem
Instalacja wodna:
- system rur ALU-PEX i PVC
- podgrzewacz wody 21 Kw.
Ogrzewanie:
elektryczne: mata grzewcza podłogowa z regulatorem szt. 1
Klimatyzator ścienny z opcją grzania szt. 2

Standard wykończenia pod klucz

Dom oddawany jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania - bez konieczności wykonywania dodatkowych prac. W standardzie znajdują się zarówno wykończenia powierzchni, jak i kompletne wyposażenie wnętrz.

Wykończenie obejmuje:

panele winylowe na podłogach
pełne wykończenie ścian i sufitów (GK, szpachlowanie, malowanie)
montaż płyt GK na suficie parteru
zabudowy na poddaszu z wełną i paroizolacją
kompletna instalacja elektryczna (ok. 120 punktów + rozdzielnice)
instalacja wodno-kanalizacyjna (bez przyłączy zewnętrznych)

Łazienka:

kabina prysznicowa z deszczownicą
WC
umywalka z baterią
pełne wykończenie i armatura

Kuchnia:

meble kuchenne na wymiar
sprzęt AGD: lodówka w zabudowie, płyta indukcyjna, zmywarka, okap, zlew
kompletnie przygotowana instalacja i zabudowa

Salon i sypialnia:

- łóżko podwójne stalowe z materacem 140/160 na 220 cm.
- szafa otwarta szt.1 (antracytowy kolor)
- sofa rozkładana szt. 1
- stolik kawowy szt. 1

*Dostępne rożne warianty u producenta.

Czas realizacji

Technologia prefabrykacji pozwala skrócić proces budowy do minimum, ponieważ większość prac odbywa się w hali produkcyjnej, a montaż na działce trwa zaledwie kilka dni. Dzięki temu inwestor unika opóźnień i nieprzewidywalnych kosztów.

Harmonogram:

ok. 100 dni - realizacja domu w standardzie pod klucz
kilka dni - montaż na działce
brak klasycznej, wieloletniej budowy

Gwarancja

Dom objęty jest gwarancją na wykonane prace, co zapewnia bezpieczeństwo inwestycji i potwierdza jakość zastosowanych rozwiązań. Dodatkowo wszystkie materiały posiadają gwarancje producentów zgodnie z ich dokumentacją techniczną.

Zakres gwarancji:

36 miesięcy na wykonanie
gwarancje producentów materiałów
zgodność z dokumentacją techniczną

Zakres po stronie inwestora

Aby umożliwić sprawną realizację i montaż, część prac pozostaje po stronie inwestora. Dzięki temu proces produkcji i instalacji domu przebiega szybko i bez przestojów.

Po stronie inwestora:

wykonanie fundamentu
doprowadzenie mediów (prąd, woda, kanalizacja)
formalności budowlane (zgłoszenie / pozwolenie)
Transport i dźwig dodatkowo płatny, ale odbywa się za naszym
pośrednictwem.

Lokalizacja i infrastruktura

Położenie działki łączy spokój natury z dostępem do codziennych udogodnień:
szkoła podstawowa: ok. 2-3 km,
przedszkole: ok. 2-4 km,
sklep spożywczy: ok. 1-2 km,
większe punkty handlowo-usługowe: 5-10 min jazdy,
dojazd do większych miast regionu: np. Gliwice 20-25 min, Pyskowice i Toszek 15-20 min,
komunikacja publiczna: połączenia autobusowe w okolicy.

Podsumowanie

To nowoczesne rozwiązanie dla osób, które chcą zamieszkać we własnym domu szybko, wygodnie i bez stresu związanego z budową. Prefabrykowana technologia, pełne wykończenie oraz przemyślany projekt sprawiają, że jest to realna alternatywa dla tradycyjnego budownictwa. Dom łączy design, funkcjonalność, energooszczędność i gotowość do zamieszkania w jednym kompletnym rozwiązaniu.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania!  

To doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca w świetnej lokalizacji!

KREDYT? Nasi doradcy pomagają w załatwieniu finansowania na zakup wskazanej nieruchomości, oraz przeprowadzają przez cały proces zakupu i wszystkie formalności
_ _ _ _ _

Paweł Mielnik
PM SILESIA NIERUCHOMOŚCI
 
_ _ _ _ _

PM SILESIA NIERUCHOMOŚCI - stworzymy Twoje miejsce na ziemi
_ _ _ _ _

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.